从新型房屋到绿色小镇钻探

从新型房屋到绿色小镇

【中国牛涂网，NTW360.com新闻资讯】中国建材集团最早在国内制造新型房屋的时候，希望模仿日本施行“交钥匙工程”，也就是一家一户的业主找企业订房，企业盖好房子后将钥匙交给业主。但是，在后来的实践中，宋志平发现这种想法并不适合中国的国情，“中国的城镇化改造是大规模的，而不是单门独户的进行。”

于是，中国建材集团迅速调整了发展思路，从过去单一制造新型房屋转向了建设绿色小镇——既从宏观上帮助地方规划设计小镇的整体布局，让小镇美观、环保、具有人文环境，又从微观上以工厂化的方式制造每一栋建筑，做到抗震、节能、安全和舒适okmart.com。

在理想的状态中，宋志平希望在农村的自然村集村建镇的基础上，每个绿色小镇的规模控制在２０００—５０００户，“我们计划在国内不同地区构建示范小镇，形成模板后，再向全国推广普及。”

２０１２年，北新建材与北京密云县石城镇人民政府正式签订石城镇新农村建设项目。该项目位于石城镇人民政府以北约３００米，密关路东侧，总建筑面积约８６６９平方米，采用双层单家独院式户型，单栋建筑面积约为１９７平方米。其户型平面布置紧凑，采光通透，布置合理，可根据实际需求随意设置房间职能，能接待旅游团，适合做农家院的改造等。同时，房间尺度设计适宜，空间利用率高。为适应当地百姓生活习惯，房屋特在一层卧室设置节能环保的吊炕，让百姓深刻体验与传统生活元素完美融合后的新型住宅带来的新生活。

宋志平介绍，该项目是北京市首个新农村项目示范小区，是密云县政府和北新建材共同推进绿色低碳环保建筑产业发展，响应国家关于社会主义新农村建设的号召，立足于改善农民群众居住环境、提高农村群众生活水平、加快农村建设步伐、实现政企合作的结果。“它采用了北新产品薄板钢骨建筑体系，通过‘工厂模块化’规模生产模块化房屋，满足了国家提倡的建筑节能减排、转型升级建设的需求。”

然而，项目的推进过程并没有像宋志平想像的那样顺利。“很多农民觉得新型房屋不结实，他们说盖个房子不用砖，不用水泥，只用轻质钢结构和各种纤维材料，那大风一刮不得刮跑了啊”，宋志平至今仍然可以清晰地回忆起农民当时的顾虑。所以，在项目建设实施初期，只有部分村民选择了参与建房计划，其他村民则因为对新型房屋不了解，持观望态度。

面对这种情况，宋志平决定采用“示范效应”改变村民固有观念，“大家住进去，跟过去的老房子一比较，就会发现新型房屋的好处，这样一传十、十传百，通过口口相授，房子的知名度就上来了。好东西不怕体验，只要这房子真的好，农民肯定会接受的。”

果然，当观望的村民看到家门口第一批新型房屋的建设过程及建成效果后，都纷纷主动找政府要求参与新农村房屋拆迁改造建设计划。有村民表示，“如果中国农民都住上这样的房子，那就是全面建成小康社会了。用建设别墅的技术来建设新农村，体现了政府和企业对新农村建设的真正重视”。

如今，中国建材集团已经在成都青白江、山东枣庄、宁夏银川、北京平谷、密云等地建成了一批绿色小镇，并受到当地政府和居民的欢迎。而更让宋志平感到高兴的是，湖南、河北、贵州、云南等省市的领导也都非常重视中国建材集团推出的绿色小镇计划，纷纷表示愿意在地方进行一些示范试验后，把它向全省、全市进行推广。

如果说绿色小镇计划是中国建材集团在新型城镇化道路上向农村地区的进军，那么绿色小城计划则是它对城市地区的开疆辟土。北京市城建部门的有关负责人曾向宋志平坦承，５０多年来北京的住宅建设方法在本质上并没有改变，都是“先在地上挖个坑，然后噔噔噔地往上盖，既扰民又不干净”。为了改变这种现状，中国建材集团提出建设绿色小城。

与绿色小镇中六层以下的住宅相比，绿色小城中更多的是一些高层建筑。为此，中国建材集团计划建造一批混凝土预制构件厂，“这种预制构件厂与大家原来所想的并不一样”，宋志平介绍，“当我们设计好房屋之后，就可以把图纸输入工厂的计算机，通过相关操作，工厂能生产出建造房屋所需要的梁、板、柱，等到构建房屋的所有材料都已备齐，把它们运往住宅预建地按照编号组装即可得到一幢漂亮的建筑。”宋志平形容这种制造方式类似编制蝈蝈笼子，“插好柱子再把板给装上，房子就建好了。”

“其实，我们在３０年前就已经开始做这种东西，只是当时的概念是对的，而工业化和信息化水平都不达标，所以建造的房屋并不完善。这些年，我们的各项水平都提高了，技术没问题、原料也自足，绿色小镇和绿色小城中新型房屋的建设也就上了一个新的台阶。”宋志平说。

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