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房地产信托成信托业第三次风险排查重点

房地产信托成信托业第三次风险排查重点

2020年01月06日

新型石油加工催化剂、有机合成新型催化剂、聚烯烃用新型高效催化剂、新型生物催化技术及催化剂、环保治理用新型和高效催化剂、催化剂载体用新材料及各种新型助催化压力仪表材料等制备及利用技术平焊法兰 加强房地产信托合规管理和风险控制是2019年监管“热词”，而这一热度没有减缓的迹象。从知情人士获悉，继2019年4月份及8月份的两次风险排查之后，信托行业第三次风险排查正在进行，拟于下周完成。

“信托公司以2019年11月30日为基准日开始新一轮全面风险排查工作涂料。本次风险排查分为机构自查与监管复核两大环节，必须在2020年1月12日之前完成。有信托行业人士称，本次核查中，房地产信托、政信信托是核查重点。”北京某信托公司管理人士表示。

据该信托人士透露，监管部门要求，其他具有期限错配或流动性错配特征的涡流泵信托项目同样按照“穿透”原则重新评估；对融资类信托的排查以房地产和地方政府融资平台等类别为重点，主要是想评估项目融资方可能存在的违约概率及资产损失程度；排查金融同业投资信托则主要是为了执行器防止杜绝银行资金、保险资金投资主动管理类信托可能形成的风险交叉传染情况。

作为房企融资重要渠道之一的信托行业监管力度不断加强。2019年5月中旬，银保监会发布的“23号文”强调，不得向“四证”不全、开发商或其控股股东资质不达标、资本金未足额到位的房地产开发项目直接提供融资。2019年7月初，银保监会对部分房地产信托业务增速过快、体量较大的信托公司开展了约谈警示。2019年8月，“64号文”发布，要求信托业下半年继续保持房地产信托调控力度，遏制无序扩张等。

2020年新年始伊，房地产的金融建筑面积102.6万平方米调控政策也丝毫没有放松。1月4日晚间，银保监会公布《中国银保监会关于推动银行业和保险业高质量发展的指导意见》明确指出，要落实“房住不炒”的定位，严格执行房产品档次不断提升地产金融监管要求，防止资金违规流入房地产市场，抑制居民杠杆率过快增长，推动房地产市场健康稳定发展。